Condomínio do Edifício Lea Mercini de Oliveira (Rua Manoel Venancio Martins, 314), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmares, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +5,7% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 122 m² | R$ 535.000 | R$ 4.367 |
| 11/2023 | 144 m² | R$ 750.000 | R$ 5.223 |
| 09/2021 | 118 m² | R$ 424.000 | R$ 3.601 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² construídos: perto de R$ 569 mil · ajuste a área
perto de R$ 569 mil (faixa de R$ 512 mil a R$ 626 mil)
m² de hoje: R$ 4.663. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 4 | R$ 2.558 | R$ 5.358 |
| 2014 | 1 | R$ 1.869 | R$ 3.749 |
| 2021 | 1 | R$ 3.601 | R$ 4.663 |
| 2023 | 1 | R$ 5.223 | R$ 5.968 |
| 2025 | 1 | R$ 4.367 | R$ 4.639 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lea Mercini de Oliveira · construído em 2012 · 500 m da estação Ouro Minas
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lea Mercini de Oliveira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.735.729/0001-25).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE) e a 750 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manoel Venancio Martins, 314, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.367 e o apartamento mediano saiu por R$ 535.000, com 122 m² construídos (valor declarado na guia). +5,7% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manoel Venancio Martins, 314?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manoel Venancio Martins, 314?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Manoel Venancio Martins, 314?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lea Mercini de Oliveira.
Qual a estação mais perto da Rua Manoel Venancio Martins, 314?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 750 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.