Condomínio do Edifício Volpi (Rua Manoel Passos, 743), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −31,7% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 149 m² | R$ 490.000 | R$ 3.288 |
| 02/2024 | 149 m² | R$ 388.000 | R$ 2.606 |
| 10/2021 | 149 m² | R$ 286.000 | R$ 1.921 |
| 09/2020 | 149 m² | R$ 410.000 | R$ 2.751 |
| 02/2020 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.493 |
| 01/2020 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.647 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2020 | 96 m² | R$ 260.000 | R$ 2.713 |
| 09/2019 | 149 m² | R$ 237.728 | R$ 1.597 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?149 m² construídos: perto de R$ 514 mil · ajuste a área
perto de R$ 514 mil (faixa de R$ 383 mil a R$ 585 mil)
m² de hoje: R$ 3.450. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 6 | R$ 2.285 | R$ 4.663 |
| 2014 | 1 | R$ 3.130 | R$ 6.236 |
| 2015 | 1 | R$ 2.793 | R$ 4.829 |
| 2018 | 1 | R$ 2.608 | R$ 4.058 |
| 2019 | 1 | R$ 1.597 | R$ 2.351 |
| 2020 | 4 | R$ 2.732 | R$ 3.921 |
| 2021 | 1 | R$ 1.921 | R$ 2.456 |
| 2024 | 1 | R$ 2.606 | R$ 2.924 |
| 2026 | 1 | R$ 3.288 | R$ 3.312 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Volpi · construído em 2013 · 800 m da estação São Francisco
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Volpi. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.029.927/0001-04).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação São Francisco (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Cruz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manoel Passos, 743, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.659 e o apartamento mediano saiu por R$ 318.000, com 149 m² construídos (valor declarado na guia). −31,7% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manoel Passos, 743?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manoel Passos, 743?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Manoel Passos, 743?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Volpi.
Qual a estação mais perto da Rua Manoel Passos, 743?
A mais próxima é a estação São Francisco (BRT MOVE), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.