Edifício Residencial Contagem (Rua Manoel Miranda dos Santos, 52), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra Verde, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −36,8% em relação a Serra Verde (R$ 3.179 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 75 m² | R$ 103.200 | R$ 1.383 |
| 09/2023 | 57 m² | R$ 145.000 | R$ 2.560 |
| 12/2020 | 75 m² | R$ 150.000 | R$ 2.010 |
| 01/2020 | 57 m² | R$ 130.000 | R$ 2.296 |
| 12/2019 | 75 m² | R$ 130.000 | R$ 1.742 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?75 m² construídos: perto de R$ 209 mil · ajuste a área
perto de R$ 209 mil (faixa de R$ 147 mil a R$ 235 mil)
m² de hoje: R$ 2.782. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 2.508 | R$ 4.416 |
| 2017 | 1 | R$ 1.876 | R$ 2.988 |
| 2019 | 1 | R$ 1.742 | R$ 2.520 |
| 2020 | 2 | R$ 2.153 | R$ 3.048 |
| 2023 | 1 | R$ 2.560 | R$ 2.941 |
| 2026 | 1 | R$ 1.383 | R$ 1.410 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Contagem · construído em 1982
Nome do condomínio: Edifício Residencial Contagem. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 33.993.747/0001-47).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra Verde.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manoel Miranda dos Santos, 52, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.010 e o apartamento mediano saiu por R$ 130.000, com 75 m² construídos (valor declarado na guia). −36,8% em relação a Serra Verde (R$ 3.179 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manoel Miranda dos Santos, 52?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manoel Miranda dos Santos, 52?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Manoel Miranda dos Santos, 52?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Contagem.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.