Condomínio do Edifício Parque Fratelli (Rua Manoel Miranda, 282), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de União, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,8% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 99 m² | R$ 250.000 | R$ 2.516 |
| 07/2024 | 103 m² | R$ 540.000 | R$ 5.224 |
| 10/2020 | 148 m² | R$ 530.000 | R$ 3.569 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² construídos: perto de R$ 520 mil · ajuste a área
perto de R$ 520 mil (faixa de R$ 468 mil a R$ 572 mil)
m² de hoje: R$ 5.051. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.451 | R$ 4.027 |
| 2010 | 1 | R$ 1.887 | R$ 4.687 |
| 2020 | 1 | R$ 3.569 | R$ 5.051 |
| 2024 | 1 | R$ 5.224 | R$ 5.770 |
| 2026 | 1 | R$ 2.516 | R$ 2.534 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Parque Fratelli · construído em 2004 · 600 m da estação José Cândido da Silveira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Parque Fratelli. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.445.867/0001-08).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em União.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manoel Miranda, 282, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.569 e o apartamento mediano saiu por R$ 530.000, com 103 m² construídos (valor declarado na guia). −23,8% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manoel Miranda, 282?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manoel Miranda, 282?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Rua Manoel Miranda, 282?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Parque Fratelli.
Qual a estação mais perto da Rua Manoel Miranda, 282?
A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.