Condomínio Parque Residencial Bian (Rua Manoel Gomes Pereira, 52), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +59,3% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 351 m² | R$ 2.300.000 | R$ 6.560 |
| 02/2026 | 114 m² | R$ 900.000 | R$ 7.871 |
| 11/2025 | 351 m² | R$ 2.100.000 | R$ 5.990 |
| 08/2024 | 114 m² | R$ 912.548 | R$ 7.980 |
| 11/2023 | 351 m² | R$ 2.700.000 | R$ 7.701 |
| 07/2022 | 203 m² | R$ 1.520.000 | R$ 7.481 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2022 | 332 m² | R$ 2.100.000 | R$ 6.325 |
| 12/2020 | 332 m² | R$ 1.650.000 | R$ 4.970 |
| 04/2019 | 108 m² | R$ 850.000 | R$ 7.850 |
| 04/2019 | 108 m² | R$ 850.000 | R$ 7.850 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?268 m² construídos: perto de R$ 2,17 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,17 mi (faixa de R$ 1,73 mi a R$ 2,36 mi)
m² de hoje: R$ 8.098. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 1.772 | R$ 3.915 |
| 2018 | 1 | R$ 6.627 | R$ 10.343 |
| 2019 | 2 | R$ 7.850 | R$ 11.602 |
| 2020 | 1 | R$ 4.970 | R$ 6.878 |
| 2022 | 2 | R$ 6.903 | R$ 8.445 |
| 2023 | 1 | R$ 7.701 | R$ 8.799 |
| 2024 | 1 | R$ 7.980 | R$ 8.816 |
| 2025 | 1 | R$ 5.990 | R$ 6.247 |
| 2026 | 2 | R$ 7.215 | R$ 7.372 |
Sobre o prédioCondomínio Parque Residencial Bian · construído em 1972
Nome do condomínio: Condomínio Parque Residencial Bian. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.967.451/0001-00).
Construído em 1972, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manoel Gomes Pereira, 52, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.591 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.585.000, com 268 m² construídos (valor declarado na guia). +59,3% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manoel Gomes Pereira, 52?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manoel Gomes Pereira, 52?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1972.
Qual o nome do prédio da Rua Manoel Gomes Pereira, 52?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Parque Residencial Bian.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.