Condomínio do Edifício Águas Claras (Rua Manoel Gomes Pereira, 50), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,2% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 551 m² | R$ 2.600.000 | R$ 4.722 |
| 12/2025 | 551 m² | R$ 2.150.000 | R$ 3.905 |
| 09/2025 | 551 m² | R$ 3.150.000 | R$ 5.721 |
| 09/2023 | 551 m² | R$ 2.400.000 | R$ 4.359 |
| 01/2023 | 715 m² | R$ 2.650.000 | R$ 3.704 |
| 08/2022 | 715 m² | R$ 3.550.000 | R$ 4.962 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2022 | 551 m² | R$ 1.750.000 | R$ 3.178 |
| 02/2021 | 551 m² | R$ 1.950.000 | R$ 3.542 |
| 08/2019 | 715 m² | R$ 2.200.000 | R$ 3.075 |
| 07/2019 | 551 m² | R$ 1.500.000 | R$ 2.724 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?551 m² construídos: perto de R$ 2,70 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,70 mi (faixa de R$ 2,34 mi a R$ 3,16 mi)
m² de hoje: R$ 4.895. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.900 | R$ 4.269 |
| 2021 | 1 | R$ 3.542 | R$ 4.848 |
| 2022 | 2 | R$ 4.070 | R$ 4.956 |
| 2023 | 2 | R$ 4.032 | R$ 4.693 |
| 2025 | 2 | R$ 4.813 | R$ 5.021 |
| 2026 | 1 | R$ 4.722 | R$ 4.784 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Águas Claras · construído em 1976
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Águas Claras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.176.836/0001-97).
Construído em 1976, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manoel Gomes Pereira, 50, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.805 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.300.000, com 551 m² construídos (valor declarado na guia). −20,2% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manoel Gomes Pereira, 50?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manoel Gomes Pereira, 50?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1976.
Qual o nome do prédio da Rua Manoel Gomes Pereira, 50?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Águas Claras.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.