Residencial Nathalia Baracho (Rua Manhumirim, 480), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carlos Prates, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +11,4% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 147 m² | R$ 655.000 | R$ 4.469 |
| 07/2022 | 156 m² | R$ 568.000 | R$ 3.643 |
| 04/2022 | 146 m² | R$ 568.000 | R$ 3.879 |
| 01/2019 | 146 m² | R$ 490.000 | R$ 3.345 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?147 m² construídos: perto de R$ 700 mil · ajuste a área
perto de R$ 700 mil (faixa de R$ 654 mil a R$ 733 mil)
m² de hoje: R$ 4.761. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2016 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 3.591 | R$ 6.020 |
| 2017 | 3 | R$ 2.424 | R$ 3.864 |
| 2018 | 1 | R$ 1.767 | R$ 2.676 |
| 2019 | 1 | R$ 3.345 | R$ 5.031 |
| 2022 | 2 | R$ 3.761 | R$ 4.525 |
| 2024 | 1 | R$ 4.469 | R$ 4.844 |
Sobre o prédioResidencial Nathalia Baracho · construído em 2015 · 900 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Residencial Nathalia Baracho. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.247.387/0001-02).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carlos Prates.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manhumirim, 480, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.761 e o apartamento mediano saiu por R$ 568.000, com 147 m² construídos (valor declarado na guia). +11,4% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manhumirim, 480?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manhumirim, 480?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Manhumirim, 480?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Nathalia Baracho.
Qual a estação mais perto da Rua Manhumirim, 480?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.