Condomínio do Centro Comercial e Residencial Helio Marquez (Rua Manhumirim, 1491), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +10,4% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 129 m² | R$ 630.000 | R$ 4.873 |
| 02/2023 | 129 m² | R$ 795.000 | R$ 6.149 |
| 01/2020 | 129 m² | R$ 450.000 | R$ 3.481 |
| 08/2019 | 129 m² | R$ 585.000 | R$ 4.525 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?129 m² construídos: perto de R$ 787 mil · ajuste a área
perto de R$ 787 mil (faixa de R$ 665 mil a R$ 912 mil)
m² de hoje: R$ 6.098. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2008 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 10 | R$ 1.342 | R$ 3.761 |
| 2009 | 3 | R$ 1.392 | R$ 3.564 |
| 2010 | 1 | R$ 3.017 | R$ 7.462 |
| 2012 | 3 | R$ 3.094 | R$ 6.702 |
| 2015 | 1 | R$ 4.641 | R$ 8.217 |
| 2016 | 1 | R$ 3.993 | R$ 6.465 |
| 2017 | 1 | R$ 4.267 | R$ 6.810 |
| 2019 | 1 | R$ 4.525 | R$ 6.659 |
| 2020 | 1 | R$ 3.481 | R$ 5.025 |
| 2023 | 2 | R$ 5.511 | R$ 6.374 |
Sobre o prédioCondomínio do Centro Comercial e Residencial Helio Marquez · construído em 2007
Nome do condomínio: Condomínio do Centro Comercial e Residencial Helio Marquez. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.879.343/0001-80).
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manhumirim, 1491, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.699 e o apartamento mediano saiu por R$ 607.500, com 129 m² construídos (valor declarado na guia). +10,4% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manhumirim, 1491?
A mais recente na base é de 12/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manhumirim, 1491?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Rua Manhumirim, 1491?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Centro Comercial e Residencial Helio Marquez.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.