Condomínio Jardins do Caicara (Rua Manhumirim, 1465), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,3% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 163 m² | R$ 810.000 | R$ 4.960 |
| 07/2021 | 163 m² | R$ 570.000 | R$ 3.491 |
| 06/2021 | 163 m² | R$ 575.000 | R$ 3.521 |
| 01/2019 | 262 m² | R$ 1.034.000 | R$ 3.946 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?163 m² construídos: perto de R$ 799 mil · ajuste a área
perto de R$ 799 mil (faixa de R$ 755 mil a R$ 933 mil)
m² de hoje: R$ 4.900. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 3.307 | R$ 6.930 |
| 2015 | 1 | R$ 3.434 | R$ 6.180 |
| 2016 | 1 | R$ 3.466 | R$ 5.862 |
| 2017 | 1 | R$ 3.062 | R$ 4.865 |
| 2018 | 1 | R$ 3.368 | R$ 5.139 |
| 2019 | 1 | R$ 3.946 | R$ 5.934 |
| 2021 | 2 | R$ 3.506 | R$ 4.654 |
| 2026 | 1 | R$ 4.960 | R$ 5.104 |
Sobre o prédioCondomínio Jardins do Caicara · construído em 2004
Nome do condomínio: Condomínio Jardins do Caicara. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.922.427/0001-23).
Construído em 2004, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manhumirim, 1465, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.734 e o apartamento mediano saiu por R$ 692.500, com 163 m² construídos (valor declarado na guia). −12,3% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manhumirim, 1465?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manhumirim, 1465?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2004.
Qual o nome do prédio da Rua Manhumirim, 1465?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Jardins do Caicara.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.