Rua Manhuacu, 146, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Inês, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +59,9% em relação a Santa Inês (R$ 4.043 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 60 m² | R$ 388.000 | R$ 6.467 |
| 12/2024 | 60 m² | R$ 415.000 | R$ 6.917 |
| 06/2021 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.833 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m² construídos: perto de R$ 450 mil · ajuste a área
perto de R$ 450 mil (faixa de R$ 405 mil a R$ 495 mil)
m² de hoje: R$ 7.497. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.833 | R$ 7.780 |
| 2024 | 1 | R$ 6.917 | R$ 7.497 |
| 2026 | 1 | R$ 6.467 | R$ 6.467 |
Sobre o prédioConstruído em 1983 · 700 m da estação José Cândido da Silveira
Transporte: a 700 m em linha reta da estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Inês.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Manhuacu, 146, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.467 e o apartamento mediano saiu por R$ 388.000, com 60 m² construídos (valor declarado na guia). +59,9% em relação a Santa Inês (R$ 4.043 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manhuacu, 146?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Manhuacu, 146?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual a estação mais perto da Rua Manhuacu, 146?
A mais próxima é a estação José Cândido da Silveira (integração de ônibus), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.