Condomínio do Edifício Residencial Antônio Neves Teixeira (Rua Magnolia, 870), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −27,3% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 141 m² | R$ 550.000 | R$ 3.914 |
| 07/2022 | 126 m² | R$ 410.000 | R$ 3.255 |
| 05/2019 | 188 m² | R$ 500.000 | R$ 2.657 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?141 m² construídos: perto de R$ 553 mil · ajuste a área
perto de R$ 553 mil (faixa de R$ 498 mil a R$ 608 mil)
m² de hoje: R$ 3.922. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2019 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.657 | R$ 3.922 |
| 2022 | 1 | R$ 3.255 | R$ 3.906 |
| 2024 | 1 | R$ 3.914 | R$ 4.305 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Antônio Neves Teixeira · construído em 2002 · 1,4 km da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Antônio Neves Teixeira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.733.104/0001-54).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Magnolia, 870, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.255 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 141 m² construídos (valor declarado na guia). −27,3% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Magnolia, 870?
A mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Magnolia, 870?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Magnolia, 870?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Antônio Neves Teixeira.
Qual a estação mais perto da Rua Magnolia, 870?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.