Residencial Porto Belo (Rua Maestro José Flores, 21), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Salgado Filho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,1% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 99 m² | R$ 420.000 | R$ 4.255 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.636 |
| 07/2024 | 99 m² | R$ 380.000 | R$ 3.850 |
| 01/2024 | 60 m² | R$ 190.000 | R$ 3.178 |
| 10/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | R$ 3.920 |
| 09/2023 | 68 m² | R$ 260.000 | R$ 3.843 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 74 m² | R$ 240.000 | R$ 3.226 |
| 04/2022 | 71 m² | R$ 245.000 | R$ 3.442 |
| 02/2021 | 64 m² | R$ 227.000 | R$ 3.523 |
| 12/2020 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.104 |
| 11/2020 | 60 m² | R$ 190.000 | R$ 3.178 |
| 07/2020 | 74 m² | R$ 77.924 | R$ 1.048 |
| 09/2019 | 68 m² | R$ 182.000 | R$ 2.690 |
| 08/2019 | 65 m² | R$ 124.614 | R$ 1.925 |
| 07/2019 | 99 m² | R$ 350.000 | R$ 3.546 |
| 07/2019 | 61 m² | R$ 230.000 | R$ 3.756 |
| 07/2019 | 60 m² | R$ 181.000 | R$ 3.027 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m² construídos: perto de R$ 303 mil · ajuste a área
perto de R$ 303 mil (faixa de R$ 278 mil a R$ 316 mil)
m² de hoje: R$ 4.451. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.065 | R$ 2.873 |
| 2009 | 7 | R$ 1.376 | R$ 3.598 |
| 2010 | 5 | R$ 1.659 | R$ 4.105 |
| 2011 | 5 | R$ 1.975 | R$ 4.580 |
| 2012 | 4 | R$ 1.937 | R$ 4.250 |
| 2013 | 5 | R$ 2.863 | R$ 5.928 |
| 2014 | 1 | R$ 3.091 | R$ 6.200 |
| 2015 | 2 | R$ 2.524 | R$ 4.489 |
| 2016 | 3 | R$ 1.925 | R$ 3.116 |
| 2017 | 1 | R$ 3.444 | R$ 5.392 |
| 2018 | 1 | R$ 3.407 | R$ 5.181 |
| 2019 | 5 | R$ 3.027 | R$ 4.460 |
| 2020 | 3 | R$ 3.104 | R$ 4.295 |
| 2021 | 1 | R$ 3.523 | R$ 4.822 |
| 2022 | 2 | R$ 3.334 | R$ 4.011 |
| 2023 | 2 | R$ 3.881 | R$ 4.452 |
| 2024 | 3 | R$ 3.850 | R$ 4.252 |
| 2025 | 1 | R$ 4.255 | R$ 4.488 |
Sobre o prédioResidencial Porto Belo · construído em 2007 · 1,3 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Residencial Porto Belo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.759.401/0001-83).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Salgado Filho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maestro José Flores, 21, em Belo Horizonte?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.442 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 68 m² construídos (valor declarado na guia). −15,1% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maestro José Flores, 21?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maestro José Flores, 21?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Rua Maestro José Flores, 21?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Porto Belo.
Qual a estação mais perto da Rua Maestro José Flores, 21?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.