Rua Maestro Francisco Flores, 123, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Luíz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −44,5% em relação a São Luíz (R$ 4.383 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 172 m² | R$ 718.400 | R$ 4.169 |
| 07/2024 | 143 m² | R$ 250.000 | R$ 1.753 |
| 07/2024 | 149 m² | R$ 250.000 | R$ 1.673 |
| 03/2022 | 135 m² | R$ 420.000 | R$ 3.115 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?146 m² construídos: perto de R$ 283 mil · ajuste a área
perto de R$ 283 mil (faixa de R$ 254 mil a R$ 311 mil)
m² de hoje: R$ 1.936. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.115 | R$ 3.796 |
| 2024 | 2 | R$ 1.713 | R$ 1.892 |
| 2026 | 1 | R$ 4.169 | R$ 4.200 |
Sobre o prédioConstruído em 2017 · 500 m da estação Mineirão
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São Luíz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Maestro Francisco Flores, 123, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.434 e o apartamento mediano saiu por R$ 335.000, com 146 m² construídos (valor declarado na guia). −44,5% em relação a São Luíz (R$ 4.383 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maestro Francisco Flores, 123?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maestro Francisco Flores, 123?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual a estação mais perto da Rua Maestro Francisco Flores, 123?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.