Condomínio do Edifício Residencial Terracos de Madressilva (Rua Madressilva, 853), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Esplanada, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −30,3% em relação a Esplanada (R$ 4.722 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 133 m² | R$ 643.500 | R$ 4.829 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 271.600 | R$ 2.518 |
| 05/2024 | 108 m² | R$ 319.600 | R$ 2.963 |
| 10/2021 | 149 m² | R$ 450.000 | R$ 3.024 |
| 10/2021 | 131 m² | R$ 425.000 | R$ 3.245 |
| 10/2021 | 108 m² | R$ 390.000 | R$ 3.616 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 108 m² | R$ 262.392 | R$ 2.433 |
| 02/2021 | 108 m² | R$ 373.000 | R$ 3.458 |
| 08/2020 | 108 m² | R$ 398.000 | R$ 3.690 |
| 02/2020 | 108 m² | R$ 355.000 | R$ 3.291 |
| 02/2020 | 108 m² | R$ 363.000 | R$ 3.365 |
| 12/2019 | 108 m² | R$ 430.000 | R$ 3.987 |
| 04/2019 | 108 m² | R$ 243.500 | R$ 2.258 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m² construídos: perto de R$ 356 mil · ajuste a área
perto de R$ 356 mil (faixa de R$ 320 mil a R$ 391 mil)
m² de hoje: R$ 3.292. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2018 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 5 | R$ 3.523 | R$ 5.443 |
| 2019 | 2 | R$ 3.122 | R$ 4.552 |
| 2020 | 3 | R$ 3.365 | R$ 4.846 |
| 2021 | 5 | R$ 3.245 | R$ 4.149 |
| 2024 | 3 | R$ 2.963 | R$ 3.292 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Terracos de Madressilva · construído em 2018 · 1,3 km da estação Horto
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Terracos de Madressilva. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.313.957/0001-70).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Horto (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Esplanada.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Madressilva, 853, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.291 e o apartamento mediano saiu por R$ 373.000, com 108 m² construídos (valor declarado na guia). −30,3% em relação a Esplanada (R$ 4.722 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Madressilva, 853?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Madressilva, 853?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Madressilva, 853?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Terracos de Madressilva.
Qual a estação mais perto da Rua Madressilva, 853?
A mais próxima é a estação Horto (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.