Condomínio do Edifício Rocha Alvarenga (Rua Machado, 451), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Colégio Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,5% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 147 m² | R$ 560.000 | R$ 3.799 |
| 01/2022 | 136 m² | R$ 540.000 | R$ 3.964 |
| 04/2021 | 187 m² | R$ 680.000 | R$ 3.645 |
| 03/2021 | 168 m² | R$ 570.000 | R$ 3.386 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?158 m² construídos: perto de R$ 755 mil · ajuste a área
perto de R$ 755 mil (faixa de R$ 727 mil a R$ 782 mil)
m² de hoje: R$ 4.778. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2021 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.515 | R$ 4.759 |
| 2022 | 2 | R$ 3.881 | R$ 4.793 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rocha Alvarenga · construído em 2020 · 300 m da estação Silviano Brandão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rocha Alvarenga. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.574.634/0001-90).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Silviano Brandão (BRT MOVE) e a 1,2 km da estação Lagoinha (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Colégio Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Machado, 451, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.722 e o apartamento mediano saiu por R$ 565.000, com 158 m² construídos (valor declarado na guia). −8,5% em relação a Colégio Batista (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Machado, 451?
A mais recente na base é de 03/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Machado, 451?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Machado, 451?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rocha Alvarenga.
Qual a estação mais perto da Rua Machado, 451?
A mais próxima é a estação Silviano Brandão (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Lagoinha, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.