Residencial Gessinger (Rua Luiz Cosme, 200), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Havaí, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,7% em relação a Havaí (R$ 3.736 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 70 m² | R$ 290.000 | R$ 4.172 |
| 01/2024 | 79 m² | R$ 150.000 | R$ 1.895 |
| 11/2020 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.219 |
| 07/2020 | 65 m² | R$ 210.000 | R$ 3.242 |
| 05/2020 | 109 m² | R$ 200.000 | R$ 1.839 |
| 06/2019 | 69 m² | R$ 170.000 | R$ 2.449 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2019 | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 3.036 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m² construídos: perto de R$ 331 mil · ajuste a área
perto de R$ 331 mil (faixa de R$ 203 mil a R$ 346 mil)
m² de hoje: R$ 4.359. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2018 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 4 | R$ 3.586 | R$ 5.464 |
| 2019 | 2 | R$ 2.743 | R$ 4.081 |
| 2020 | 3 | R$ 3.219 | R$ 4.515 |
| 2024 | 1 | R$ 1.895 | R$ 2.144 |
| 2025 | 1 | R$ 4.172 | R$ 4.359 |
Sobre o prédioResidencial Gessinger · construído em 2017
Nome do condomínio: Residencial Gessinger. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 33.788.481/0001-09).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Havaí.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Luiz Cosme, 200, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.036 e o apartamento mediano saiu por R$ 210.000, com 76 m² construídos (valor declarado na guia). −18,7% em relação a Havaí (R$ 3.736 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Luiz Cosme, 200?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Luiz Cosme, 200?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Luiz Cosme, 200?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Gessinger.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.