Condomínio do Edifício Catu (Rua Luiz Balena, 52), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Silveira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −49,3% em relação a Silveira (R$ 4.315 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 112 m² | R$ 320.000 | R$ 2.861 |
| 08/2020 | 107 m² | R$ 245.000 | R$ 2.292 |
| 06/2020 | 112 m² | R$ 220.000 | R$ 1.967 |
| 06/2020 | 110 m² | R$ 263.000 | R$ 2.400 |
| 03/2020 | 110 m² | R$ 228.000 | R$ 2.081 |
| 08/2019 | 107 m² | R$ 170.000 | R$ 1.590 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?110 m² construídos: perto de R$ 338 mil · ajuste a área
perto de R$ 338 mil (faixa de R$ 299 mil a R$ 367 mil)
m² de hoje: R$ 3.077. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.341 | R$ 3.249 |
| 2012 | 1 | R$ 2.099 | R$ 4.638 |
| 2014 | 1 | R$ 2.152 | R$ 4.220 |
| 2019 | 1 | R$ 1.590 | R$ 2.340 |
| 2020 | 4 | R$ 2.186 | R$ 3.143 |
| 2024 | 1 | R$ 2.861 | R$ 3.160 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Catu · construído em 1983 · 350 m da estação Feira dos Produtores
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Catu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.177.238/0001-40).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Feira dos Produtores (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Silveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Luiz Balena, 52, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.186 e o apartamento mediano saiu por R$ 236.500, com 110 m² construídos (valor declarado na guia). −49,3% em relação a Silveira (R$ 4.315 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Luiz Balena, 52?
A mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Luiz Balena, 52?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua Luiz Balena, 52?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Catu.
Qual a estação mais perto da Rua Luiz Balena, 52?
A mais próxima é a estação Feira dos Produtores (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.