Condomínio do Edifício Residencial Vicenza (Rua Lourival Pinto Coelho, 90), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Minas Brasil, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,6% em relação a Minas Brasil (R$ 4.578 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 143 m² | R$ 665.000 | R$ 4.661 |
| 12/2022 | 96 m² | R$ 435.000 | R$ 4.529 |
| 12/2022 | 107 m² | R$ 435.000 | R$ 4.065 |
| 06/2022 | 111 m² | R$ 480.000 | R$ 4.317 |
| 02/2022 | 159 m² | R$ 615.000 | R$ 3.871 |
| 02/2022 | 113 m² | R$ 440.000 | R$ 3.908 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 01/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2022 | 115 m² | R$ 425.000 | R$ 3.687 |
| 01/2022 | 138 m² | R$ 502.000 | R$ 3.635 |
| 01/2022 | 113 m² | R$ 409.500 | R$ 3.637 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m² construídos: perto de R$ 546 mil · ajuste a área
perto de R$ 546 mil (faixa de R$ 515 mil a R$ 595 mil)
m² de hoje: R$ 4.833. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2022 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 3.889 | R$ 4.813 |
| 2023 | 1 | R$ 4.661 | R$ 5.511 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Vicenza · construído em 2021 · 1,1 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Vicenza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.030.784/0001-64).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Minas Brasil.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Lourival Pinto Coelho, 90, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.908 e o apartamento mediano saiu por R$ 440.000, com 113 m² construídos (valor declarado na guia). −14,6% em relação a Minas Brasil (R$ 4.578 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Lourival Pinto Coelho, 90?
A mais recente na base é de 01/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Lourival Pinto Coelho, 90?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Lourival Pinto Coelho, 90?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Vicenza.
Qual a estação mais perto da Rua Lourival Pinto Coelho, 90?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.