Edifício Residencial Custodio Maia (Rua Lincoln, 400), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de União, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,9% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 159 m² | R$ 600.000 | R$ 3.783 |
| 12/2022 | 159 m² | R$ 595.000 | R$ 3.751 |
| 09/2019 | 114 m² | R$ 420.000 | R$ 3.674 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?159 m² construídos: perto de R$ 709 mil · ajuste a área
perto de R$ 709 mil (faixa de R$ 638 mil a R$ 780 mil)
m² de hoje: R$ 4.459. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.312 | R$ 3.659 |
| 2019 | 1 | R$ 3.674 | R$ 5.408 |
| 2022 | 1 | R$ 3.751 | R$ 4.459 |
| 2024 | 1 | R$ 3.783 | R$ 4.100 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Custodio Maia · construído em 1998 · 600 m da estação Ouro Minas
Nome do condomínio: Edifício Residencial Custodio Maia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.537.333/0001-21).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE) e a 800 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em União.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Lincoln, 400, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.751 e o apartamento mediano saiu por R$ 595.000, com 159 m² construídos (valor declarado na guia). −19,9% em relação a União (R$ 4.685 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Lincoln, 400?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Lincoln, 400?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Lincoln, 400?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Custodio Maia.
Qual a estação mais perto da Rua Lincoln, 400?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 800 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.