Condomínio do Edifício João Gontijo (Rua Lima Duarte, 291), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carlos Prates, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +16,4% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 117 m² | R$ 490.000 | R$ 4.185 |
| 05/2023 | 115 m² | R$ 580.000 | R$ 5.053 |
| 02/2023 | 117 m² | R$ 360.000 | R$ 3.075 |
| 02/2023 | 115 m² | R$ 390.000 | R$ 3.398 |
| 10/2022 | 117 m² | R$ 460.000 | R$ 3.929 |
| 06/2022 | 115 m² | R$ 450.000 | R$ 3.921 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 117 m² | R$ 515.000 | R$ 4.398 |
| 03/2021 | 117 m² | R$ 460.000 | R$ 3.929 |
| 01/2021 | 115 m² | R$ 435.000 | R$ 3.790 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?117 m² construídos: perto de R$ 552 mil · ajuste a área
perto de R$ 552 mil (faixa de R$ 501 mil a R$ 625 mil)
m² de hoje: R$ 4.718. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2015 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | R$ 2.832 | R$ 5.055 |
| 2016 | 3 | R$ 3.117 | R$ 5.203 |
| 2017 | 3 | R$ 3.331 | R$ 5.329 |
| 2018 | 1 | R$ 2.989 | R$ 4.665 |
| 2021 | 2 | R$ 3.859 | R$ 5.280 |
| 2022 | 3 | R$ 3.929 | R$ 4.718 |
| 2023 | 3 | R$ 3.398 | R$ 3.984 |
| 2024 | 1 | R$ 4.185 | R$ 4.577 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício João Gontijo · construído em 2015 · 1,0 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício João Gontijo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.117.355/0001-20).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carlos Prates.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Lima Duarte, 291, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.929 e o apartamento mediano saiu por R$ 460.000, com 117 m² construídos (valor declarado na guia). +16,4% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Lima Duarte, 291?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Lima Duarte, 291?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Lima Duarte, 291?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício João Gontijo.
Qual a estação mais perto da Rua Lima Duarte, 291?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.