Condomínio Residencial São Paulo (Rua Laura Brito Farias, 323), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Heliópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,1% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 123 m² | R$ 299.631 | R$ 2.442 |
| 07/2024 | 88 m² | R$ 245.000 | R$ 2.793 |
| 05/2024 | 88 m² | R$ 290.000 | R$ 3.306 |
| 05/2023 | 88 m² | R$ 240.000 | R$ 2.736 |
| 02/2023 | 120 m² | R$ 295.000 | R$ 2.450 |
| 01/2023 | 88 m² | R$ 235.000 | R$ 2.679 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2022 | 88 m² | R$ 215.000 | R$ 2.451 |
| 10/2021 | 118 m² | R$ 330.000 | R$ 2.785 |
| 05/2021 | 125 m² | R$ 319.000 | R$ 2.561 |
| 10/2020 | 86 m² | R$ 200.000 | R$ 2.312 |
| 10/2019 | 88 m² | R$ 200.000 | R$ 2.280 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m² construídos: perto de R$ 271 mil · ajuste a área
perto de R$ 271 mil (faixa de R$ 244 mil a R$ 299 mil)
m² de hoje: R$ 3.085. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2013 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 11 | R$ 1.858 | R$ 3.858 |
| 2015 | 1 | R$ 1.545 | R$ 2.735 |
| 2016 | 2 | R$ 2.354 | R$ 3.925 |
| 2018 | 1 | R$ 2.081 | R$ 3.167 |
| 2019 | 1 | R$ 2.280 | R$ 3.353 |
| 2020 | 1 | R$ 2.312 | R$ 3.272 |
| 2021 | 2 | R$ 2.673 | R$ 3.498 |
| 2022 | 1 | R$ 2.451 | R$ 2.944 |
| 2023 | 3 | R$ 2.679 | R$ 3.159 |
| 2024 | 3 | R$ 2.793 | R$ 3.085 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial São Paulo · construído em 2014 · 800 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Condomínio Residencial São Paulo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.486.855/0001-07).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Heliópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Laura Brito Farias, 323, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.561 e o apartamento mediano saiu por R$ 245.000, com 88 m² construídos (valor declarado na guia). −32,1% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Laura Brito Farias, 323?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Laura Brito Farias, 323?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Laura Brito Farias, 323?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial São Paulo.
Qual a estação mais perto da Rua Laura Brito Farias, 323?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.