Residencial Balbeque (Rua Laura Brito Farias, 235), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Heliópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,9% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 101 m² | R$ 320.000 | R$ 3.170 |
| 11/2023 | 101 m² | R$ 327.400 | R$ 3.243 |
| 10/2023 | 156 m² | R$ 550.000 | R$ 3.523 |
| 08/2023 | 101 m² | R$ 287.500 | R$ 2.848 |
| 03/2023 | 97 m² | R$ 310.000 | R$ 3.192 |
| 03/2023 | 97 m² | R$ 310.000 | R$ 3.192 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 02/2023
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2023 | 115 m² | R$ 399.000 | R$ 3.471 |
| 03/2023 | 97 m² | R$ 300.000 | R$ 3.089 |
| 02/2023 | 101 m² | R$ 310.000 | R$ 3.071 |
| 02/2023 | 109 m² | R$ 385.900 | R$ 3.526 |
| 02/2023 | 97 m² | R$ 298.000 | R$ 3.069 |
| 02/2023 | 156 m² | R$ 480.000 | R$ 3.075 |
| 02/2023 | 156 m² | R$ 475.000 | R$ 3.043 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² construídos: perto de R$ 374 mil · ajuste a área
perto de R$ 374 mil (faixa de R$ 337 mil a R$ 412 mil)
m² de hoje: R$ 3.705. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | R$ 3.141 | R$ 3.655 |
| 2025 | 1 | R$ 3.170 | R$ 3.352 |
Sobre o prédioResidencial Balbeque · construído em 2022 · 900 m da estação Floramar
Nome do condomínio: Residencial Balbeque. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 50.115.501/0001-91).
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Floramar (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Heliópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Laura Brito Farias, 235, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.170 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.000, com 101 m² construídos (valor declarado na guia). −15,9% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Laura Brito Farias, 235?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Laura Brito Farias, 235?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Laura Brito Farias, 235?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Balbeque.
Qual a estação mais perto da Rua Laura Brito Farias, 235?
A mais próxima é a estação Floramar (metrô), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.