Condomínio do Edifício Lagoa Santa (Rua Lagoa Santa, 41), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Carlos Prates, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +6,1% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 66 m² | R$ 260.000 | R$ 3.912 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 230.000 | R$ 3.249 |
| 09/2022 | 66 m² | R$ 290.000 | R$ 4.364 |
| 07/2021 | 71 m² | R$ 230.000 | R$ 3.249 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?69 m² construídos: perto de R$ 287 mil · ajuste a área
perto de R$ 287 mil (faixa de R$ 247 mil a R$ 347 mil)
m² de hoje: R$ 4.158. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.279 | R$ 3.317 |
| 2015 | 1 | R$ 2.684 | R$ 4.751 |
| 2016 | 1 | R$ 2.784 | R$ 4.566 |
| 2017 | 1 | R$ 1.505 | R$ 2.398 |
| 2021 | 1 | R$ 3.249 | R$ 4.292 |
| 2022 | 1 | R$ 4.364 | R$ 5.271 |
| 2025 | 1 | R$ 3.249 | R$ 3.427 |
| 2026 | 1 | R$ 3.912 | R$ 4.025 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lagoa Santa · construído em 1986 · 700 m da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lagoa Santa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.007.129/0001-24).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1986, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Carlos Prates.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Lagoa Santa, 41, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.580 e o apartamento mediano saiu por R$ 245.000, com 69 m² construídos (valor declarado na guia). +6,1% em relação a Carlos Prates (R$ 3.375 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Lagoa Santa, 41?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Lagoa Santa, 41?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1986.
Qual o nome do prédio da Rua Lagoa Santa, 41?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lagoa Santa.
Qual a estação mais perto da Rua Lagoa Santa, 41?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.