Condomínio do Edifício Speyside (Rua Lagoa Dourada, 242), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +23,8% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 255 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.885 |
| 09/2022 | 255 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.493 |
| 12/2021 | 255 m² | R$ 1.419.822 | R$ 5.571 |
| 11/2021 | 267 m² | R$ 1.234.800 | R$ 4.626 |
| 10/2020 | 255 m² | R$ 1.190.000 | R$ 4.669 |
| 10/2020 | 349 m² | R$ 1.268.827 | R$ 3.637 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2020 | 255 m² | R$ 1.370.000 | R$ 5.375 |
| 11/2019 | 255 m² | R$ 1.260.000 | R$ 4.944 |
| 10/2019 | 255 m² | R$ 1.377.038 | R$ 5.403 |
| 10/2019 | 255 m² | R$ 1.351.000 | R$ 5.301 |
| 07/2019 | 255 m² | R$ 1.340.000 | R$ 5.258 |
| 02/2019 | 255 m² | R$ 1.220.000 | R$ 4.787 |
| 01/2019 | 255 m² | R$ 1.233.000 | R$ 4.838 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?255 m² construídos: perto de R$ 1,83 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,83 mi (faixa de R$ 1,69 mi a R$ 1,97 mi)
m² de hoje: R$ 7.168. Pelas 13 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2018 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 12 | R$ 4.903 | R$ 7.403 |
| 2019 | 6 | R$ 5.101 | R$ 7.510 |
| 2020 | 3 | R$ 4.669 | R$ 6.607 |
| 2021 | 2 | R$ 5.098 | R$ 6.432 |
| 2022 | 1 | R$ 5.493 | R$ 6.636 |
| 2023 | 1 | R$ 5.885 | R$ 6.793 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Speyside · construído em 2018 · 1,0 km da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Speyside. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.961.185/0001-24).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Lagoa Dourada, 242, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.258 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.340.000, com 255 m² construídos (valor declarado na guia). +23,8% em relação a Prado (R$ 4.246 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Lagoa Dourada, 242?
A mais recente na base é de 07/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Lagoa Dourada, 242?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Lagoa Dourada, 242?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Speyside.
Qual a estação mais perto da Rua Lagoa Dourada, 242?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.