Edifício Vitória (Rua Laerte Lopes da Rocha, 239), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Diamante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +9,3% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 223 m² | R$ 1.010.000 | R$ 4.529 |
| 01/2026 | 143 m² | R$ 585.000 | R$ 4.080 |
| 11/2024 | 143 m² | R$ 630.000 | R$ 4.394 |
| 09/2021 | 223 m² | R$ 710.000 | R$ 3.183 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?183 m² construídos: perto de R$ 835 mil · ajuste a área
perto de R$ 835 mil (faixa de R$ 751 mil a R$ 918 mil)
m² de hoje: R$ 4.562. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 3 | R$ 2.741 | R$ 4.168 |
| 2021 | 1 | R$ 3.183 | R$ 4.122 |
| 2024 | 1 | R$ 4.394 | R$ 4.787 |
| 2026 | 2 | R$ 4.304 | R$ 4.394 |
Sobre o prédioEdifício Vitória · construído em 2015 · 500 m da estação Diamante
Nome do condomínio: Edifício Vitória. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.492.337/0001-48).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Diamante.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Laerte Lopes da Rocha, 239, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.237 e o apartamento mediano saiu por R$ 670.000, com 183 m² construídos (valor declarado na guia). +9,3% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Laerte Lopes da Rocha, 239?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Laerte Lopes da Rocha, 239?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Laerte Lopes da Rocha, 239?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Vitória.
Qual a estação mais perto da Rua Laerte Lopes da Rocha, 239?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.