Condomínio do Edifício Residencial Topazio (Rua Laerte Lopes da Rocha, 101), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Diamante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,4% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 198 m² | R$ 610.000 | R$ 3.088 |
| 05/2022 | 134 m² | R$ 210.000 | R$ 1.564 |
| 10/2020 | 160 m² | R$ 750.000 | R$ 4.676 |
| 01/2020 | 124 m² | R$ 445.000 | R$ 3.593 |
| 11/2019 | 133 m² | R$ 390.000 | R$ 2.927 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?134 m² construídos: perto de R$ 574 mil · ajuste a área
perto de R$ 574 mil (faixa de R$ 357 mil a R$ 791 mil)
m² de hoje: R$ 4.283. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2017 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 3 | R$ 2.952 | R$ 4.641 |
| 2018 | 2 | R$ 1.794 | R$ 2.734 |
| 2019 | 1 | R$ 2.927 | R$ 4.283 |
| 2020 | 2 | R$ 4.134 | R$ 5.902 |
| 2022 | 1 | R$ 1.564 | R$ 1.877 |
| 2024 | 1 | R$ 3.088 | R$ 3.446 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Topazio · construído em 2015 · 350 m da estação Diamante
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Topazio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.661.955/0001-71).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Diamante.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Laerte Lopes da Rocha, 101, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.088 e o apartamento mediano saiu por R$ 445.000, com 134 m² construídos (valor declarado na guia). −20,4% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Laerte Lopes da Rocha, 101?
A mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Laerte Lopes da Rocha, 101?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Laerte Lopes da Rocha, 101?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Topazio.
Qual a estação mais perto da Rua Laerte Lopes da Rocha, 101?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.