Edifício Maria José (Rua Júlio Pereira da Silva, 639), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,9% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 128 m² | R$ 470.000 | R$ 3.672 |
| 02/2026 | 128 m² | R$ 580.000 | R$ 4.531 |
| 09/2024 | 128 m² | R$ 525.000 | R$ 4.102 |
| 09/2022 | 128 m² | R$ 410.000 | R$ 3.203 |
| 10/2019 | 128 m² | R$ 472.000 | R$ 3.688 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m² construídos: perto de R$ 577 mil · ajuste a área
perto de R$ 577 mil (faixa de R$ 520 mil a R$ 635 mil)
m² de hoje: R$ 4.511. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.688 | R$ 5.423 |
| 2022 | 1 | R$ 3.203 | R$ 3.870 |
| 2024 | 1 | R$ 4.102 | R$ 4.511 |
| 2026 | 2 | R$ 4.102 | R$ 4.204 |
Sobre o prédioEdifício Maria José · construído em 1980 · 400 m da estação Ipiranga
Nome do condomínio: Edifício Maria José. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.136.004/0001-47).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Ipiranga (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cidade Nova.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Júlio Pereira da Silva, 639, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.688 e o apartamento mediano saiu por R$ 472.000, com 128 m² construídos (valor declarado na guia). −7,9% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Júlio Pereira da Silva, 639?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Júlio Pereira da Silva, 639?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua Júlio Pereira da Silva, 639?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Maria José.
Qual a estação mais perto da Rua Júlio Pereira da Silva, 639?
A mais próxima é a estação Ipiranga (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.