Condomínio do Edifício Residencias Bosque do Guaicui (Rua Julia Nunes Guerra, 194), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Luxemburgo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,3% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 450 m² | R$ 1.480.000 | R$ 3.290 |
| 08/2021 | 296 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.546 |
| 07/2021 | 450 m² | R$ 1.650.000 | R$ 3.667 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?450 m² construídos: perto de R$ 2,09 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,09 mi (faixa de R$ 1,88 mi a R$ 2,30 mi)
m² de hoje: R$ 4.644. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2016 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 1.925 | R$ 3.127 |
| 2021 | 3 | R$ 3.546 | R$ 4.644 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencias Bosque do Guaicui · construído em 1999
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencias Bosque do Guaicui. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.396.308/0001-23).
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Luxemburgo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Julia Nunes Guerra, 194, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.546 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.480.000, com 450 m² construídos (valor declarado na guia). −25,3% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Julia Nunes Guerra, 194?
A mais recente na base é de 11/2021. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Julia Nunes Guerra, 194?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua Julia Nunes Guerra, 194?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencias Bosque do Guaicui.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.