Rua Juiz José Naves, 291, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Diamante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +22,7% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 70 m² | R$ 398.000 | R$ 5.658 |
| 07/2026 | 47 m² | R$ 280.000 | R$ 5.922 |
| 03/2026 | 47 m² | R$ 296.000 | R$ 6.261 |
| 03/2026 | 47 m² | R$ 280.000 | R$ 5.922 |
| 03/2026 | 47 m² | R$ 197.725 | R$ 4.182 |
| 03/2026 | 47 m² | R$ 280.000 | R$ 5.922 |
Ver todas as 49 comprasda mais recente à de 06/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 47 m² | R$ 287.000 | R$ 6.070 |
| 10/2025 | 47 m² | R$ 255.000 | R$ 5.393 |
| 06/2025 | 47 m² | R$ 265.000 | R$ 5.605 |
| 02/2025 | 47 m² | R$ 203.000 | R$ 4.294 |
| 01/2025 | 47 m² | R$ 275.000 | R$ 5.816 |
| 08/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 5.288 |
| 06/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | R$ 5.288 |
| 04/2024 | 48 m² | R$ 260.000 | R$ 5.390 |
| 10/2023 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.759 |
| 09/2023 | 70 m² | R$ 328.000 | R$ 4.663 |
| 09/2023 | 48 m² | R$ 234.000 | R$ 4.851 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 328.000 | R$ 4.663 |
| 06/2023 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.759 |
| 06/2023 | 70 m² | R$ 328.000 | R$ 4.663 |
| 04/2023 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.759 |
| 04/2023 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.759 |
| 04/2023 | 47 m² | R$ 236.000 | R$ 4.992 |
| 03/2023 | 70 m² | R$ 328.000 | R$ 4.663 |
| 03/2023 | 70 m² | R$ 328.000 | R$ 4.663 |
| 03/2023 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.759 |
| 01/2023 | 70 m² | R$ 328.000 | R$ 4.663 |
| 12/2022 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.759 |
| 12/2022 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.759 |
| 12/2022 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.759 |
| 12/2022 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.759 |
| 12/2022 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.759 |
| 11/2022 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.759 |
| 10/2022 | 70 m² | R$ 328.000 | R$ 4.663 |
| 09/2022 | 50 m² | R$ 189.000 | R$ 3.798 |
| 09/2022 | 47 m² | R$ 189.000 | R$ 3.997 |
| 06/2022 | 47 m² | R$ 189.000 | R$ 3.997 |
| 06/2022 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.079 |
| 06/2022 | 70 m² | R$ 275.000 | R$ 3.910 |
| 06/2022 | 50 m² | R$ 208.000 | R$ 4.173 |
| 06/2022 | 49 m² | R$ 200.000 | R$ 4.112 |
| 06/2022 | 48 m² | R$ 196.000 | R$ 4.063 |
| 06/2022 | 47 m² | R$ 189.000 | R$ 3.997 |
| 06/2022 | 47 m² | R$ 189.000 | R$ 3.997 |
| 06/2022 | 47 m² | R$ 189.000 | R$ 3.997 |
| 06/2022 | 47 m² | R$ 189.000 | R$ 3.997 |
| 06/2022 | 47 m² | R$ 189.000 | R$ 3.997 |
| 06/2022 | 47 m² | R$ 189.000 | R$ 3.997 |
| 06/2022 | 49 m² | R$ 196.000 | R$ 4.034 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?47 m² construídos: perto de R$ 276 mil · ajuste a área
perto de R$ 276 mil (faixa de R$ 259 mil a R$ 284 mil)
m² de hoje: R$ 5.862. Pelas 17 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | R$ 4.048 | R$ 4.836 |
| 2023 | 13 | R$ 4.759 | R$ 5.499 |
| 2024 | 3 | R$ 5.288 | R$ 5.862 |
| 2025 | 4 | R$ 5.499 | R$ 5.767 |
| 2026 | 7 | R$ 5.922 | R$ 6.040 |
Sobre o prédioConstruído em 2021 · 150 m da estação Diamante
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Diamante.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Juiz José Naves, 291, em Belo Horizonte?
Nas 49 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.759 e o apartamento mediano saiu por R$ 225.000, com 47 m² construídos (valor declarado na guia). +22,7% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Juiz José Naves, 291?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Juiz José Naves, 291?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual a estação mais perto da Rua Juiz José Naves, 291?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.