Edifício Principe da Paz (Rua Juiz José Naves, 138), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Diamante, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −39,4% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.344 |
| 07/2023 | 88 m² | R$ 310.000 | R$ 3.535 |
| 08/2022 | 81 m² | R$ 190.000 | R$ 2.351 |
| 12/2021 | 81 m² | R$ 270.000 | R$ 3.340 |
| 11/2020 | 86 m² | R$ 163.571 | R$ 1.904 |
| 05/2020 | 126 m² | R$ 248.468 | R$ 1.970 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2019 | 81 m² | R$ 151.000 | R$ 1.868 |
| 01/2019 | 80 m² | R$ 250.000 | R$ 3.117 |
| 01/2019 | 78 m² | R$ 159.171 | R$ 2.040 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?81 m² construídos: perto de R$ 249 mil · ajuste a área
perto de R$ 249 mil (faixa de R$ 227 mil a R$ 335 mil)
m² de hoje: R$ 3.068. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2017 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 6 | R$ 2.791 | R$ 4.423 |
| 2018 | 13 | R$ 2.046 | R$ 3.194 |
| 2019 | 3 | R$ 2.040 | R$ 3.068 |
| 2020 | 2 | R$ 1.937 | R$ 2.762 |
| 2021 | 1 | R$ 3.340 | R$ 4.200 |
| 2022 | 1 | R$ 2.351 | R$ 2.831 |
| 2023 | 1 | R$ 3.535 | R$ 4.080 |
| 2024 | 1 | R$ 3.344 | R$ 3.784 |
Sobre o prédioEdifício Principe da Paz · construído em 2016 · 200 m da estação Diamante
Nome do condomínio: Edifício Principe da Paz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.083.254/0001-35).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Diamante.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Juiz José Naves, 138, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.351 e o apartamento mediano saiu por R$ 248.468, com 81 m² construídos (valor declarado na guia). −39,4% em relação a Diamante (R$ 3.878 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Juiz José Naves, 138?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Juiz José Naves, 138?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Juiz José Naves, 138?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Principe da Paz.
Qual a estação mais perto da Rua Juiz José Naves, 138?
A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.