Condomínio Edifício Edith Goncalves de Alencar (Rua Joubert Bustamante, 74), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmares, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,6% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 183 m² | R$ 760.000 | R$ 4.153 |
| 04/2024 | 148 m² | R$ 460.000 | R$ 3.113 |
| 07/2022 | 183 m² | R$ 690.000 | R$ 3.771 |
| 06/2021 | 148 m² | R$ 435.000 | R$ 2.943 |
| 06/2019 | 148 m² | R$ 380.000 | R$ 2.571 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?148 m² construídos: perto de R$ 581 mil · ajuste a área
perto de R$ 581 mil (faixa de R$ 538 mil a R$ 668 mil)
m² de hoje: R$ 3.926. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.518 | R$ 3.921 |
| 2010 | 2 | R$ 1.614 | R$ 3.980 |
| 2012 | 1 | R$ 2.233 | R$ 4.770 |
| 2013 | 1 | R$ 2.558 | R$ 5.159 |
| 2015 | 2 | R$ 2.516 | R$ 4.373 |
| 2016 | 1 | R$ 2.414 | R$ 3.891 |
| 2019 | 1 | R$ 2.571 | R$ 3.795 |
| 2021 | 1 | R$ 2.943 | R$ 3.926 |
| 2022 | 1 | R$ 3.771 | R$ 4.526 |
| 2024 | 2 | R$ 3.633 | R$ 3.988 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Edith Goncalves de Alencar · construído em 2003 · 550 m da estação Ouro Minas
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Edith Goncalves de Alencar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.997.105/0001-06).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE) e a 800 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joubert Bustamante, 74, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.113 e o apartamento mediano saiu por R$ 460.000, com 148 m² construídos (valor declarado na guia). −24,6% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joubert Bustamante, 74?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Joubert Bustamante, 74?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua Joubert Bustamante, 74?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Edith Goncalves de Alencar.
Qual a estação mais perto da Rua Joubert Bustamante, 74?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 800 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.