Rua José Vieira Brandao, 270, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −3,6% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 75 m² | R$ 330.000 | R$ 4.409 |
| 09/2022 | 75 m² | R$ 236.000 | R$ 3.153 |
| 06/2019 | 75 m² | R$ 265.000 | R$ 3.540 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?75 m² construídos: perto de R$ 348 mil · ajuste a área
perto de R$ 348 mil (faixa de R$ 313 mil a R$ 383 mil)
m² de hoje: R$ 4.640. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.002 | R$ 2.683 |
| 2009 | 2 | R$ 1.189 | R$ 3.111 |
| 2019 | 1 | R$ 3.540 | R$ 5.225 |
| 2022 | 1 | R$ 3.153 | R$ 3.809 |
| 2025 | 1 | R$ 4.409 | R$ 4.640 |
Sobre o prédioConstruído em 1991 · 1,0 km da estação Venda Nova
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Venda Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1991, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José Vieira Brandao, 270, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.540 e o apartamento mediano saiu por R$ 265.000, com 75 m² construídos (valor declarado na guia). −3,6% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Vieira Brandao, 270?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Vieira Brandao, 270?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1991.
Qual a estação mais perto da Rua José Vieira Brandao, 270?
A mais próxima é a estação Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.