Condomínio Residencial Ester Vaz (Rua José Vieira Brandao, 160), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +12,4% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 97 m² | R$ 440.000 | R$ 4.519 |
| 11/2023 | 124 m² | R$ 455.200 | R$ 3.670 |
| 11/2023 | 98 m² | R$ 440.000 | R$ 4.502 |
| 09/2023 | 131 m² | R$ 540.000 | R$ 4.128 |
| 05/2023 | 122 m² | R$ 500.000 | R$ 4.110 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² construídos: perto de R$ 601 mil · ajuste a área
perto de R$ 601 mil (faixa de R$ 528 mil a R$ 627 mil)
m² de hoje: R$ 4.927. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | R$ 4.119 | R$ 4.743 |
| 2024 | 1 | R$ 4.519 | R$ 5.113 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Ester Vaz · construído em 2022 · 1,1 km da estação Venda Nova
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Ester Vaz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.040.858/0001-20).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Venda Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Vieira Brandao, 160, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.128 e o apartamento mediano saiu por R$ 455.200, com 122 m² construídos (valor declarado na guia). +12,4% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Vieira Brandao, 160?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Vieira Brandao, 160?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua José Vieira Brandao, 160?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Ester Vaz.
Qual a estação mais perto da Rua José Vieira Brandao, 160?
A mais próxima é a estação Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.