Edifício Sun Valey (Rua José Pinheiro de Andrade, 12), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Granada, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,4% em relação a Nova Granada (R$ 4.123 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 224 m² | R$ 690.000 | R$ 3.087 |
| 12/2023 | 240 m² | R$ 650.000 | R$ 2.711 |
| 07/2023 | 224 m² | R$ 760.000 | R$ 3.400 |
| 06/2021 | 337 m² | R$ 950.000 | R$ 2.816 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?232 m² construídos: perto de R$ 831 mil · ajuste a área
perto de R$ 831 mil (faixa de R$ 734 mil a R$ 901 mil)
m² de hoje: R$ 3.583. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.460 | R$ 3.458 |
| 2012 | 1 | R$ 2.237 | R$ 5.029 |
| 2016 | 1 | R$ 1.835 | R$ 3.062 |
| 2021 | 1 | R$ 2.816 | R$ 3.756 |
| 2023 | 2 | R$ 3.055 | R$ 3.502 |
| 2024 | 1 | R$ 3.087 | R$ 3.410 |
Sobre o prédioEdifício Sun Valey · construído em 2007
Nome do condomínio: Edifício Sun Valey. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.991.826/0001-53).
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Granada.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Pinheiro de Andrade, 12, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.951 e o apartamento mediano saiu por R$ 725.000, com 232 m² construídos (valor declarado na guia). −28,4% em relação a Nova Granada (R$ 4.123 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Pinheiro de Andrade, 12?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Pinheiro de Andrade, 12?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Rua José Pinheiro de Andrade, 12?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Sun Valey.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.