Condomínio do Edifício Monte Negro (Rua José Ovidio Guerra, 651), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cardoso, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,9% em relação a Cardoso (R$ 3.878 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 129 m² | R$ 575.000 | R$ 4.466 |
| 09/2022 | 107 m² | R$ 330.000 | R$ 3.096 |
| 01/2021 | 155 m² | R$ 320.000 | R$ 2.061 |
| 05/2019 | 128 m² | R$ 270.000 | R$ 2.109 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m² construídos: perto de R$ 439 mil · ajuste a área
perto de R$ 439 mil (faixa de R$ 373 mil a R$ 568 mil)
m² de hoje: R$ 3.427. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | R$ 1.722 | R$ 3.049 |
| 2016 | 1 | R$ 2.627 | R$ 4.253 |
| 2019 | 1 | R$ 2.109 | R$ 3.113 |
| 2021 | 1 | R$ 2.061 | R$ 2.845 |
| 2022 | 1 | R$ 3.096 | R$ 3.740 |
| 2025 | 1 | R$ 4.466 | R$ 4.666 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Monte Negro · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Monte Negro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.287.908/0001-06).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cardoso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Ovidio Guerra, 651, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.602 e o apartamento mediano saiu por R$ 325.000, com 128 m² construídos (valor declarado na guia). −32,9% em relação a Cardoso (R$ 3.878 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Ovidio Guerra, 651?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Ovidio Guerra, 651?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua José Ovidio Guerra, 651?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Monte Negro.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.