Rua José Nogueira Filho, 26, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,6% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 117 m² | R$ 455.000 | R$ 3.893 |
| 08/2026 | 117 m² | R$ 440.000 | R$ 3.765 |
| 04/2026 | 198 m² | R$ 600.000 | R$ 3.028 |
| 08/2025 | 117 m² | R$ 396.000 | R$ 3.388 |
| 07/2025 | 117 m² | R$ 420.000 | R$ 3.594 |
| 06/2022 | 117 m² | R$ 350.000 | R$ 2.995 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?117 m² construídos: perto de R$ 441 mil · ajuste a área
perto de R$ 441 mil (faixa de R$ 388 mil a R$ 452 mil)
m² de hoje: R$ 3.772. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 2.995 | R$ 3.570 |
| 2025 | 2 | R$ 3.491 | R$ 3.666 |
| 2026 | 3 | R$ 3.765 | R$ 3.796 |
Sobre o prédioConstruído em 2000 · 450 m da estação Minas Shopping
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José Nogueira Filho, 26, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.491 e o apartamento mediano saiu por R$ 430.000, com 117 m² construídos (valor declarado na guia). −16,6% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Nogueira Filho, 26?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Nogueira Filho, 26?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual a estação mais perto da Rua José Nogueira Filho, 26?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.