Rua José Mourao, 164, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,9% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 153 m² | R$ 630.000 | R$ 4.111 |
| 12/2024 | 153 m² | R$ 485.000 | R$ 3.165 |
| 04/2023 | 153 m² | R$ 750.000 | R$ 4.895 |
| 07/2022 | 153 m² | R$ 620.000 | R$ 4.046 |
| 07/2021 | 176 m² | R$ 580.000 | R$ 3.296 |
| 03/2021 | 153 m² | R$ 420.000 | R$ 2.741 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 153 m² | R$ 470.000 | R$ 3.067 |
| 02/2021 | 153 m² | R$ 450.000 | R$ 2.937 |
| 10/2019 | 153 m² | R$ 510.000 | R$ 3.328 |
| 04/2019 | 184 m² | R$ 550.000 | R$ 2.991 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?153 m² construídos: perto de R$ 667 mil · ajuste a área
perto de R$ 667 mil (faixa de R$ 603 mil a R$ 744 mil)
m² de hoje: R$ 4.360. Pelas 10 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2014 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 3 | R$ 2.415 | R$ 4.844 |
| 2015 | 1 | R$ 2.610 | R$ 4.622 |
| 2018 | 2 | R$ 2.734 | R$ 4.165 |
| 2019 | 2 | R$ 3.160 | R$ 4.658 |
| 2021 | 4 | R$ 3.002 | R$ 4.090 |
| 2022 | 1 | R$ 4.046 | R$ 4.856 |
| 2023 | 1 | R$ 4.895 | R$ 5.664 |
| 2024 | 1 | R$ 3.165 | R$ 3.431 |
| 2025 | 1 | R$ 4.111 | R$ 4.367 |
Sobre o prédioConstruído em 2013 · 1000 m da estação Minas Shopping
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José Mourao, 164, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.230 e o apartamento mediano saiu por R$ 530.000, com 153 m² construídos (valor declarado na guia). −22,9% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Mourao, 164?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Mourao, 164?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual a estação mais perto da Rua José Mourao, 164?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.