Condomínio do Edifício Preman (Rua José Mendes de Carvalho, 257), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −39,8% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 125 m² | R$ 495.000 | R$ 3.966 |
| 04/2026 | 125 m² | R$ 530.000 | R$ 4.246 |
| 04/2021 | 125 m² | R$ 375.000 | R$ 3.000 |
| 04/2021 | 125 m² | R$ 375.000 | R$ 3.000 |
| 01/2021 | 125 m² | R$ 375.000 | R$ 3.004 |
| 02/2020 | 125 m² | R$ 310.000 | R$ 2.480 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?125 m² construídos: perto de R$ 507 mil · ajuste a área
perto de R$ 507 mil (faixa de R$ 483 mil a R$ 523 mil)
m² de hoje: R$ 4.057. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.033 | R$ 2.809 |
| 2011 | 1 | R$ 1.280 | R$ 2.924 |
| 2013 | 1 | R$ 2.804 | R$ 5.844 |
| 2015 | 1 | R$ 2.000 | R$ 3.542 |
| 2020 | 1 | R$ 2.480 | R$ 3.571 |
| 2021 | 3 | R$ 3.000 | R$ 4.057 |
| 2026 | 2 | R$ 4.106 | R$ 4.134 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Preman · construído em 1997
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Preman. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.362.049/0001-08).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Mendes de Carvalho, 257, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.002 e o apartamento mediano saiu por R$ 375.000, com 125 m² construídos (valor declarado na guia). −39,8% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Mendes de Carvalho, 257?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Mendes de Carvalho, 257?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua José Mendes de Carvalho, 257?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Preman.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.