Residencial Souza Costa (Rua José Mendes de Carvalho, 102), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −27,2% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 139 m² | R$ 740.000 | R$ 5.329 |
| 08/2026 | 135 m² | R$ 580.000 | R$ 4.291 |
| 01/2025 | 139 m² | R$ 505.000 | R$ 3.637 |
| 01/2025 | 139 m² | R$ 504.400 | R$ 3.632 |
| 10/2021 | 232 m² | R$ 780.000 | R$ 3.367 |
| 07/2021 | 135 m² | R$ 495.000 | R$ 3.662 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 04/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2021 | 228 m² | R$ 600.000 | R$ 2.626 |
| 04/2021 | 139 m² | R$ 415.000 | R$ 2.989 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?139 m² construídos: perto de R$ 574 mil · ajuste a área
perto de R$ 574 mil (faixa de R$ 547 mil a R$ 710 mil)
m² de hoje: R$ 4.131. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.105 | R$ 2.981 |
| 2010 | 2 | R$ 1.519 | R$ 3.728 |
| 2011 | 1 | R$ 2.398 | R$ 5.422 |
| 2012 | 1 | R$ 2.517 | R$ 5.451 |
| 2013 | 1 | R$ 2.504 | R$ 5.097 |
| 2014 | 1 | R$ 2.504 | R$ 4.910 |
| 2021 | 4 | R$ 3.178 | R$ 4.173 |
| 2025 | 2 | R$ 3.635 | R$ 3.933 |
| 2026 | 2 | R$ 4.810 | R$ 4.849 |
Sobre o prédioResidencial Souza Costa · construído em 2006
Nome do condomínio: Residencial Souza Costa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.437.581/0001-87).
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Mendes de Carvalho, 102, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.635 e o apartamento mediano saiu por R$ 542.500, com 139 m² construídos (valor declarado na guia). −27,2% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Mendes de Carvalho, 102?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Mendes de Carvalho, 102?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua José Mendes de Carvalho, 102?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Souza Costa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.