Residencial Montreal (Rua José Maria Botelho, 159), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Mônica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +23,5% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 101 m² | R$ 200.000 | R$ 1.989 |
| 09/2024 | 86 m² | R$ 390.000 | R$ 4.514 |
| 11/2023 | 108 m² | R$ 510.000 | R$ 4.728 |
| 09/2021 | 79 m² | R$ 380.000 | R$ 4.832 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?93 m² construídos: perto de R$ 462 mil · ajuste a área
perto de R$ 462 mil (faixa de R$ 416 mil a R$ 508 mil)
m² de hoje: R$ 4.965. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | R$ 3.337 | R$ 5.959 |
| 2016 | 4 | R$ 3.327 | R$ 5.428 |
| 2017 | 1 | R$ 3.171 | R$ 5.049 |
| 2021 | 1 | R$ 4.832 | R$ 6.255 |
| 2023 | 1 | R$ 4.728 | R$ 5.402 |
| 2024 | 2 | R$ 3.252 | R$ 3.560 |
Sobre o prédioResidencial Montreal · construído em 2015 · 950 m da estação Lagoa do Nado
Nome do condomínio: Residencial Montreal. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.304.386/0001-81).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Lagoa do Nado (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Mônica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Maria Botelho, 159, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.621 e o apartamento mediano saiu por R$ 385.000, com 93 m² construídos (valor declarado na guia). +23,5% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Maria Botelho, 159?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Maria Botelho, 159?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua José Maria Botelho, 159?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Montreal.
Qual a estação mais perto da Rua José Maria Botelho, 159?
A mais próxima é a estação Lagoa do Nado (BRT MOVE), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.