Condomínio Residencial José Joaquim dos Santos (Rua José Joaquim dos Santos, 411), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Copacabana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −43,3% em relação a Copacabana (R$ 3.930 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 141 m² | R$ 320.000 | R$ 2.274 |
| 06/2021 | 119 m² | R$ 355.000 | R$ 2.975 |
| 05/2021 | 141 m² | R$ 230.000 | R$ 1.635 |
| 03/2021 | 141 m² | R$ 290.000 | R$ 2.061 |
| 03/2021 | 110 m² | R$ 240.000 | R$ 2.182 |
| 09/2019 | 141 m² | R$ 368.000 | R$ 2.615 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?141 m² construídos: perto de R$ 406 mil · ajuste a área
perto de R$ 406 mil (faixa de R$ 370 mil a R$ 547 mil)
m² de hoje: R$ 2.877. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2016 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 2.537 | R$ 4.176 |
| 2017 | 1 | R$ 2.664 | R$ 4.232 |
| 2018 | 1 | R$ 3.269 | R$ 4.975 |
| 2019 | 1 | R$ 2.615 | R$ 3.850 |
| 2021 | 4 | R$ 2.121 | R$ 2.877 |
| 2022 | 1 | R$ 2.274 | R$ 2.771 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial José Joaquim dos Santos · construído em 2015
Nome do condomínio: Condomínio Residencial José Joaquim dos Santos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.805.180/0001-35).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Copacabana.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Joaquim dos Santos, 411, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.228 e o apartamento mediano saiu por R$ 305.000, com 141 m² construídos (valor declarado na guia). −43,3% em relação a Copacabana (R$ 3.930 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Joaquim dos Santos, 411?
A mais recente na base é de 03/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Joaquim dos Santos, 411?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua José Joaquim dos Santos, 411?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial José Joaquim dos Santos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.