Condomínio Residencial Esparta (Rua José Hemeterio Andrade, 356), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +9,6% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 53 m² | R$ 260.000 | R$ 4.914 |
| 10/2024 | 53 m² | R$ 280.000 | R$ 5.292 |
| 08/2024 | 76 m² | R$ 380.000 | R$ 5.006 |
| 08/2024 | 53 m² | R$ 320.000 | R$ 6.048 |
| 04/2024 | 53 m² | R$ 275.000 | R$ 5.198 |
| 10/2023 | 53 m² | R$ 260.000 | R$ 4.914 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2023 | 53 m² | R$ 285.000 | R$ 5.387 |
| 11/2022 | 70 m² | R$ 330.000 | R$ 4.719 |
| 05/2021 | 53 m² | R$ 270.000 | R$ 5.103 |
| 01/2021 | 76 m² | R$ 275.000 | R$ 3.623 |
| 11/2020 | 67 m² | R$ 270.000 | R$ 4.034 |
| 10/2020 | 50 m² | R$ 260.000 | R$ 5.209 |
| 09/2020 | 53 m² | R$ 240.000 | R$ 4.536 |
| 07/2020 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 5.009 |
| 05/2020 | 67 m² | R$ 228.000 | R$ 3.407 |
| 04/2020 | 70 m² | R$ 230.000 | R$ 3.289 |
| 12/2019 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.007 |
| 06/2019 | 53 m² | R$ 205.000 | R$ 3.875 |
| 01/2019 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.007 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² construídos: perto de R$ 303 mil · ajuste a área
perto de R$ 303 mil (faixa de R$ 289 mil a R$ 319 mil)
m² de hoje: R$ 5.709. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 3 | R$ 1.216 | R$ 3.310 |
| 2009 | 11 | R$ 1.890 | R$ 4.943 |
| 2010 | 5 | R$ 2.391 | R$ 5.841 |
| 2011 | 3 | R$ 2.646 | R$ 6.101 |
| 2013 | 2 | R$ 3.832 | R$ 7.972 |
| 2014 | 1 | R$ 3.988 | R$ 7.873 |
| 2015 | 3 | R$ 3.780 | R$ 6.602 |
| 2016 | 4 | R$ 3.379 | R$ 5.521 |
| 2017 | 3 | R$ 4.253 | R$ 6.778 |
| 2018 | 3 | R$ 3.432 | R$ 5.219 |
| 2019 | 3 | R$ 4.007 | R$ 5.796 |
| 2020 | 6 | R$ 4.285 | R$ 6.066 |
| 2021 | 2 | R$ 4.363 | R$ 5.922 |
| 2022 | 1 | R$ 4.719 | R$ 5.644 |
| 2023 | 2 | R$ 5.150 | R$ 5.973 |
| 2024 | 4 | R$ 5.245 | R$ 5.794 |
| 2025 | 1 | R$ 4.914 | R$ 5.220 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Esparta · construído em 2002
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Esparta. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.786.546/0001-70).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua José Hemeterio Andrade.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Hemeterio Andrade, 356, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.914 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 53 m² construídos (valor declarado na guia). +9,6% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Hemeterio Andrade, 356?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Hemeterio Andrade, 356?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua José Hemeterio Andrade, 356?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Esparta.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.