Rua José Gonçalves, 1040, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barreiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,4% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 84 m² | R$ 325.000 | R$ 3.869 |
| 03/2023 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.684 |
| 01/2022 | 84 m² | R$ 222.000 | R$ 2.643 |
| 03/2021 | 84 m² | R$ 180.000 | R$ 2.143 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m² construídos: perto de R$ 319 mil · ajuste a área
perto de R$ 319 mil (faixa de R$ 252 mil a R$ 369 mil)
m² de hoje: R$ 3.798. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2010 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 2.024 | R$ 4.982 |
| 2011 | 1 | R$ 2.270 | R$ 5.254 |
| 2012 | 1 | R$ 2.417 | R$ 5.163 |
| 2013 | 1 | R$ 2.381 | R$ 4.873 |
| 2014 | 1 | R$ 1.429 | R$ 2.846 |
| 2021 | 1 | R$ 2.143 | R$ 2.906 |
| 2022 | 1 | R$ 2.643 | R$ 3.305 |
| 2023 | 2 | R$ 3.777 | R$ 4.355 |
Sobre o prédioConstruído em 1980 · 900 m da estação Barreiro
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Barreiro (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barreiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José Gonçalves, 1040, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.164 e o apartamento mediano saiu por R$ 251.000, com 84 m² construídos (valor declarado na guia). −16,4% em relação a Barreiro (R$ 3.782 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Gonçalves, 1040?
A mais recente na base é de 11/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Gonçalves, 1040?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual a estação mais perto da Rua José Gonçalves, 1040?
A mais próxima é a estação Barreiro (integração de ônibus), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.