Rua José Gerardo Bessa, 46, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Silveira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −41,7% em relação a Silveira (R$ 4.315 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 149 m² | R$ 380.000 | R$ 2.550 |
| 07/2023 | 149 m² | R$ 400.000 | R$ 2.685 |
| 01/2023 | 149 m² | R$ 375.000 | R$ 2.517 |
| 11/2020 | 149 m² | R$ 350.000 | R$ 2.349 |
| 12/2019 | 149 m² | R$ 300.000 | R$ 2.013 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?149 m² construídos: perto de R$ 443 mil · ajuste a área
perto de R$ 443 mil (faixa de R$ 428 mil a R$ 476 mil)
m² de hoje: R$ 2.976. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2014 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 2 | R$ 1.745 | R$ 3.462 |
| 2015 | 1 | R$ 2.215 | R$ 3.830 |
| 2019 | 1 | R$ 2.013 | R$ 2.912 |
| 2020 | 1 | R$ 2.349 | R$ 3.295 |
| 2023 | 2 | R$ 2.601 | R$ 3.037 |
| 2024 | 1 | R$ 2.550 | R$ 2.827 |
Sobre o prédioConstruído em 1982 · 350 m da estação Cidade Nova
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Cidade Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Silveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José Gerardo Bessa, 46, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.517 e o apartamento mediano saiu por R$ 375.000, com 149 m² construídos (valor declarado na guia). −41,7% em relação a Silveira (R$ 4.315 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Gerardo Bessa, 46?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Gerardo Bessa, 46?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual a estação mais perto da Rua José Gerardo Bessa, 46?
A mais próxima é a estação Cidade Nova (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.