Condomínio do Edifício Madri (Rua José Gerardo Bessa, 178), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Silveira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +8,2% em relação a Silveira (R$ 4.315 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 265 m² | R$ 1.520.000 | R$ 5.735 |
| 07/2023 | 267 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.113 |
| 11/2022 | 265 m² | R$ 1.110.000 | R$ 4.188 |
| 01/2021 | 268 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.216 |
| 12/2019 | 268 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.668 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?267 m² construídos: perto de R$ 1,60 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,60 mi (faixa de R$ 1,30 mi a R$ 1,86 mi)
m² de hoje: R$ 5.992. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 5 | R$ 3.018 | R$ 6.213 |
| 2014 | 1 | R$ 2.483 | R$ 4.980 |
| 2015 | 2 | R$ 2.718 | R$ 4.735 |
| 2016 | 2 | R$ 3.345 | R$ 5.446 |
| 2018 | 1 | R$ 4.855 | R$ 7.546 |
| 2019 | 1 | R$ 4.668 | R$ 6.752 |
| 2021 | 1 | R$ 5.216 | R$ 7.200 |
| 2022 | 1 | R$ 4.188 | R$ 5.009 |
| 2023 | 1 | R$ 4.113 | R$ 4.747 |
| 2025 | 1 | R$ 5.735 | R$ 5.992 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Madri · construído em 2013 · 300 m da estação Cidade Nova
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Madri. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.837.850/0001-28).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Cidade Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Silveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Gerardo Bessa, 178, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.668 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.250.000, com 267 m² construídos (valor declarado na guia). +8,2% em relação a Silveira (R$ 4.315 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Gerardo Bessa, 178?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Gerardo Bessa, 178?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua José Gerardo Bessa, 178?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Madri.
Qual a estação mais perto da Rua José Gerardo Bessa, 178?
A mais próxima é a estação Cidade Nova (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.