Condomínio do Edifício Tocantins (Rua José Gaspar de Araujo, 68), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,7% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 121 m² | R$ 540.000 | R$ 4.448 |
| 04/2026 | 121 m² | R$ 460.000 | R$ 3.789 |
| 02/2022 | 207 m² | R$ 630.000 | R$ 3.036 |
| 06/2020 | 186 m² | R$ 400.000 | R$ 2.155 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?154 m² construídos: perto de R$ 585 mil · ajuste a área
perto de R$ 585 mil (faixa de R$ 504 mil a R$ 664 mil)
m² de hoje: R$ 3.799. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 2.158 | R$ 5.562 |
| 2015 | 1 | R$ 3.036 | R$ 5.388 |
| 2020 | 1 | R$ 2.155 | R$ 3.114 |
| 2022 | 1 | R$ 3.036 | R$ 3.760 |
| 2026 | 2 | R$ 4.118 | R$ 4.154 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Tocantins · construído em 1987 · 250 m da estação Ipiranga
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Tocantins. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.140.278/0001-76).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Ipiranga (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1987, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cidade Nova.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Gaspar de Araujo, 68, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.413 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 154 m² construídos (valor declarado na guia). −14,7% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Gaspar de Araujo, 68?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Gaspar de Araujo, 68?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1987.
Qual o nome do prédio da Rua José Gaspar de Araujo, 68?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Tocantins.
Qual a estação mais perto da Rua José Gaspar de Araujo, 68?
A mais próxima é a estação Ipiranga (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.