Condomínio do Edifício Lan Caster (Rua José Gaspar de Araujo, 190), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −29,0% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 102 m² | R$ 410.000 | R$ 4.020 |
| 04/2024 | 102 m² | R$ 290.000 | R$ 2.843 |
| 06/2021 | 102 m² | R$ 290.000 | R$ 2.843 |
| 08/2020 | 102 m² | R$ 280.000 | R$ 2.745 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m² construídos: perto de R$ 395 mil · ajuste a área
perto de R$ 395 mil (faixa de R$ 339 mil a R$ 434 mil)
m² de hoje: R$ 3.868. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.456 | R$ 3.767 |
| 2011 | 1 | R$ 1.343 | R$ 3.182 |
| 2012 | 1 | R$ 2.451 | R$ 5.309 |
| 2015 | 1 | R$ 1.392 | R$ 2.432 |
| 2016 | 2 | R$ 1.471 | R$ 2.460 |
| 2020 | 1 | R$ 2.745 | R$ 3.943 |
| 2021 | 1 | R$ 2.843 | R$ 3.792 |
| 2024 | 2 | R$ 3.431 | R$ 3.765 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lan Caster · construído em 1982 · 300 m da estação Ipiranga
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lan Caster. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.271.270/0001-20).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Ipiranga (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cidade Nova.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Gaspar de Araujo, 190, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.843 e o apartamento mediano saiu por R$ 290.000, com 102 m² construídos (valor declarado na guia). −29,0% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Gaspar de Araujo, 190?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Gaspar de Araujo, 190?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua José Gaspar de Araujo, 190?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lan Caster.
Qual a estação mais perto da Rua José Gaspar de Araujo, 190?
A mais próxima é a estação Ipiranga (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.