Rua José Fernandes Reis, 63, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Mônica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +36,6% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 44 m² | R$ 225.000 | R$ 5.114 |
| 08/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.651 |
| 07/2023 | 44 m² | R$ 260.000 | R$ 5.909 |
| 05/2023 | 44 m² | R$ 210.000 | R$ 4.773 |
| 02/2023 | 44 m² | R$ 225.000 | R$ 5.114 |
| 11/2022 | 65 m² | R$ 328.000 | R$ 5.018 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 10/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 65 m² | R$ 360.000 | R$ 5.508 |
| 10/2022 | 68 m² | R$ 315.000 | R$ 4.629 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m² construídos: perto de R$ 294 mil · ajuste a área
perto de R$ 294 mil (faixa de R$ 276 mil a R$ 322 mil)
m² de hoje: R$ 5.999. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2022 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 5.018 | R$ 6.002 |
| 2023 | 5 | R$ 5.114 | R$ 5.996 |
Sobre o prédioConstruído em 2021 · 1,5 km da estação Lagoa do Nado
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Lagoa do Nado (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Mônica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José Fernandes Reis, 63, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.114 e o apartamento mediano saiu por R$ 280.000, com 49 m² construídos (valor declarado na guia). +36,6% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Fernandes Reis, 63?
A mais recente na base é de 09/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Fernandes Reis, 63?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual a estação mais perto da Rua José Fernandes Reis, 63?
A mais próxima é a estação Lagoa do Nado (BRT MOVE), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.