Condomínio Edifício José do Patrocinio (Rua José do Patrocinio, 296), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,0% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 83 m² | R$ 332.000 | R$ 3.984 |
| 04/2024 | 83 m² | R$ 385.000 | R$ 4.620 |
| 07/2022 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.600 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?83 m² construídos: perto de R$ 359 mil · ajuste a área
perto de R$ 359 mil (faixa de R$ 323 mil a R$ 395 mil)
m² de hoje: R$ 4.321. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2008 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.020 | R$ 2.743 |
| 2012 | 1 | R$ 2.760 | R$ 6.099 |
| 2015 | 1 | R$ 2.820 | R$ 5.003 |
| 2022 | 1 | R$ 3.600 | R$ 4.321 |
| 2024 | 1 | R$ 4.620 | R$ 5.157 |
| 2025 | 1 | R$ 3.984 | R$ 4.141 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício José do Patrocinio · construído em 1978 · 850 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio Edifício José do Patrocinio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.325.071/0001-27).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1978, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José do Patrocinio, 296, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.984 e o apartamento mediano saiu por R$ 332.000, com 83 m² construídos (valor declarado na guia). −2,0% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José do Patrocinio, 296?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José do Patrocinio, 296?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1978.
Qual o nome do prédio da Rua José do Patrocinio, 296?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício José do Patrocinio.
Qual a estação mais perto da Rua José do Patrocinio, 296?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.