Rua José de Melo, 525, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,9% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | R$ 5.187 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | R$ 4.377 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 294.000 | R$ 4.766 |
| 09/2024 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.890 |
| 09/2024 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.890 |
| 04/2024 | 62 m² | R$ 245.000 | R$ 3.971 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 62 m² | R$ 215.000 | R$ 3.485 |
| 04/2023 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.566 |
| 12/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.890 |
| 09/2022 | 62 m² | R$ 175.000 | R$ 2.837 |
| 08/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.242 |
| 05/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.053 |
| 05/2021 | 62 m² | R$ 190.000 | R$ 3.080 |
| 08/2019 | 62 m² | R$ 210.000 | R$ 3.404 |
| 04/2019 | 62 m² | R$ 83.670 | R$ 1.356 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² construídos: perto de R$ 275 mil · ajuste a área
perto de R$ 275 mil (faixa de R$ 265 mil a R$ 312 mil)
m² de hoje: R$ 4.433. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.572 | R$ 4.195 |
| 2009 | 2 | R$ 2.067 | R$ 5.323 |
| 2010 | 22 | R$ 1.420 | R$ 3.495 |
| 2011 | 7 | R$ 2.107 | R$ 4.993 |
| 2012 | 7 | R$ 3.234 | R$ 6.926 |
| 2013 | 5 | R$ 3.404 | R$ 7.048 |
| 2015 | 4 | R$ 3.242 | R$ 5.606 |
| 2016 | 1 | R$ 3.809 | R$ 6.358 |
| 2017 | 2 | R$ 3.404 | R$ 5.429 |
| 2018 | 4 | R$ 2.877 | R$ 4.382 |
| 2019 | 2 | R$ 2.380 | R$ 3.507 |
| 2021 | 1 | R$ 3.080 | R$ 4.130 |
| 2022 | 4 | R$ 3.566 | R$ 4.265 |
| 2023 | 2 | R$ 3.526 | R$ 4.060 |
| 2024 | 3 | R$ 3.890 | R$ 4.279 |
| 2025 | 2 | R$ 4.571 | R$ 4.788 |
| 2026 | 1 | R$ 5.187 | R$ 5.291 |
Sobre o prédioConstruído em 2001 · 1,3 km da estação Primeiro de Maio
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Primeiro de Maio (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua José de Melo, 525, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.890 e o apartamento mediano saiu por R$ 240.000, com 62 m² construídos (valor declarado na guia). −7,9% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José de Melo, 525?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José de Melo, 525?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual a estação mais perto da Rua José de Melo, 525?
A mais próxima é a estação Primeiro de Maio (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.